[English]
What is Klybeckplus?
In the next few years, a huge new district is planned to be created in the immediate vicinity of the Klybeck district. In this area, which is called „klybeck plus“, 8,500 residential and 7,500 working spaces are to be created. But what does that mean for us who live in the neighborhood? Which areas are affected? What kind of apartments should be built there? And what impact will this have on our neighborhoods?
Information from the district
We’ve been hearing more and more about „klybeck plus“ and we realized that we had far too little information to understand exactly what was in store for us. We live and work in Klybeck and in the neighborhoods next to it. We love living here and want to stay here in the future. We fear that with the development of „klybeck plus“ rent prices will sharply increase and more and more of us will lose our apartments, or at some point no longer be able to pay the rent. It is therefore important for us to be informed and we would like to share the initial information that we have collected.
The area and scale of «klybeck plus»
The area, which belongs to „klybeck plus“, extends from the meadow (die Wiese) to the Dreisrosenbrücke and from the Alter Rheinweg to Horburgpark. It borders on Klybeck and Kleinhüningen in the north, and on the Horburg and Matthäus neighborhoods in the East and South. In total, it is about 300,000m2. Or to give you an idea: it’s about 12 times the area of Horburgpark.
New owners
The area, i.e., the buildings and the land, was bought by Swiss Life and Rhystadt AG. Previously, the area was owned by Novartis and BASF. These two new owners of the area are in their spirit and purpose investment companies that speculate on returns and see real estate as a fixed asset with which they can make a profit. Further information about Swiss Life and Rhystadt AG can be found on the back of the enclosed flyer under „Who owns klybeck plus“. The canton of Basel-Stadt comes into play as the third player. It is another “planning partner”, as they call themselves. Together with Swiss Life and Rhystadt AG, this trio is responsible for the development and construction of the area. The basis for this partnership is primarily the “Klybeck plus urban development model” («Städtebauliche Leitbild klybeck plus») which was presented in September 2022. There, the canton and the government are selling us the „klybeck plus“ investment project as an urban masterpiece and as a forward-looking, socially and ecologically sustainable urban development project. In addition, it is promised that a third of the new apartments should be “inexpensive”. We couldn’t find out what that means or how it is defined, and it’s not clearly formulated anywhere.
Promises and consequences of „klybeck plus“
In their vision for Klybeck, the investors Rhystadt AG and SwissLife describe a new district that will only have a positive impact on everyone who lives there or in the area. Everything should be climate-neutral and green, public transport should be prioritized. They discuss „production facilities for the future“, „social innovation“,“courage to think big“ and much more. Exactly what this all means remains unclear and is not defined in more detail. What is certain is that this huge project will have an impact on the surrounding neighborhoods. Since klybeck plus is an investment project, the investors will try to make as much money as possible from it. This will happen through the rents and the rising price of land in the future. This means that the rents can’t really be cheap in this new district, even if the city promises that. And high rents and high land prices in one part of the city always have an impact on the surrounding areas, so sooner or later rent will also start to rise in the currently existing neighborhoods. This isn’t just a fear, it’s the logic of the market.
Zurich as an example
Such developments have already been completed in other Swiss cities. As an example, District 4 (Kreis 4) in Zurich, which used to be a traditional workers’ quarter. Immediately adjacent to this, Europaallee was built (2010 to 2020). The effects on the neighboring parts of the city are enormous. Land prices in District 4 have increased by 100% in the last 10 years. Land prices in District 4 have increased by 100% in the last 10 years. The rental prices for new rentals are now the highest in Switzerland.
Gentrification and displacement by „klybeck plus“?
We have been seeing the beginnings of such developments here for some time now. For example, in the blocks at Inselstrasse 62-66, where, for example, 4-room apartments were divided into two 2-room apartments. The rent for the large apartments were about 1,800 francs. For a two-room apartment, 1,300 CHF is now being asked. For the same living space, the price rose by 800 francs. In addition, living space was destroyed for families and shared apartments.
We can already see a further step in rent increases nearby: in the new building at Färberstrasse 17, a 3.5-room apartment costs 3,600 francs. Such refurbishments and renovations of apartments and buildings in the neighborhoods around „klybeck plus“ will increase in the future. And with each one, the rent will increase. Through mass rent contract terminations and evictions, attempts are being made to gain access to this living space, which now has more value. Those who cannot afford rising rents will eventually no longer be able to stay in the neighborhood. We think this will all happen quickly rather than slowly. Especially now, when rents are rising everywhere anyway, affordable housing is disappearing more and more, and everything is becoming more expensive everywhere.
We understand „klybeck plus“ as an attack on the surrounding neighborhoods. The streets are cleaned and the houses renovated. There should be more trees, more parks. And better access to public transport is promised. Everything sounds good. However, this could have happened much earlier and independently of a new district. But it only happens when there is the prospect of other people moving here who have more money, can pay more rent and therefore more money can be made with the apartments. That’s why this new district „klybeck plus“ is not for us. We don’t want it because it won’t be built for us. With „klybeck plus“ we first get a huge construction site before our eyes and when it’s gone, we get our eviction notices.
We want to stay in our apartments and in our neighborhoods. We are all a part of this quarter and don’t want to let it be taken away. We have to show the city and the investors our anger again and again to make it clear to them that we don’t agree with what is being planned here.
Let’s not leave each other alone! We all stay in our neighborhoods!
If you get an eviction notice or hear about renovations in your house, talk to the other people in the house: get together and try to get more information. If you need support: on the enclosed flyer, you will find contacts and addresses of various organizations and groups that may be able to help.
Interest, questions, comments?
Write to us at klybeckminus@riseup.net
Top ↑
[Italiano]
Che cosa è il klybeckplus?
Nei prossimi anni verrà costruito un nuovo enorme quartiere nelle vicinanze del quartiere Klybeck. In quest’area, chiamata „klybeck plus“, verranno creati 8.500 alloggi e 7.500 posti di lavoro. Cosa significa per noi che viviamo nel quartiere? Quali sono le aree coinvolte? Che tipo di appartamenti verranno costruiti? E quali effetti avrà tutto questo sul nostro quartiere?
Negli ultimi tempi si è parlato sempre più spesso di „klybeck plus“ e cisiamo resi conto che le informazioni che abbiamo a disposizione sono troppo poche per capire esattamente cosa sta per succedere. Viviamo e lavoriamo nel Klybeck e nei quartieri vicini, ci piace molto vivere qui e vogliamo rimanerci ma temiamo che con lo sviluppo di“klybeck plus“ gli affitti aumenteranno drasticamente e sempre più costringendo molte persone a perdere i loro appartamenti. Per questo motivo è importante tenersi informati e condividere queste prime informazioni che abbiamo raccolto:
Area ed estensione del „klybeck plus”
L’area „klybeck plus“ si estende dal Fiume Wiese alla Dreisrosenbrücke e dall’Alter Rheinweg all’Horburgpark. Confina con Klybeck e Kleinhüningen a nord e con i quartieri di Horburg e Matthäus a est e a sud. In totale sono circa 300.000 m2, un’aera che corrisponde a circa 12 volte la superficie dell’Horburgpark.
I nuovi proprietari
Gli edifici e il terreno, sono stati acquistati da Swiss Life e Rhystadt AG. In precedenza, l’area era di proprietà di Novartis e BASF. Questi due nuovi proprietari del sito sono delle società di investimento che speculano sui rendimenti e considerano gli immobili come un investimento da cui trarre profitto. Maggiori informazioni su Swiss Life e Rhystadt AG sono riportate sul retro del volantino allegato, „Chi possiede klybeck plus“. Il terzo attore che entra in gioco è il Cantone di Basilea. Si tratta di un altro „partner di pianificazione“, come si definiscono loro stessi. Insieme a Swiss Life e Rhystadt AG, questo trio è quindi responsabile dello sviluppo e della costruzione dell’area. A fondamento di questa partnership c’è principalmente la „missione di sviluppo urbanistico klybeck plus“, presentata nel settembre 2022. Il governo del Cantone ci vende il progetto d’investimento „klybeck plus“ come un capolavoro di pianificazione urbana con uno sviluppo orientato al futuro, socialmente ed ecologicamente sostenibile. Inoltre, promettono che un terzo dei nuovi alloggi sarà „accessibile“. Che cosa questo significhi o come vogliano definirlo, non siamo riusciti a scoprirlo perché non è formulato chiaramente da nessuna parte.
Promesse e conseguenze di „klybeck plus“
Nella loro visione del Klybeck, gli investitori Rhystadt AG e SwissLife descrivono un nuovo quartiere che avrà solo riscontri positivi per tutti coloro che vi abitano all’interno o nelle vicinanze. Tutto il quartiere dovrà essere ecosostenibile e a impatto climatico zero, con priorità al trasporto pubblico. Si parla di „siti di produzione per il futuro“, di „innovazione sociale“, di „coraggio per pensare „in grande“ e molto altro ancora. Il significato esatto di tutto ciò rimane poco chiaro e non viene definito con maggiore precisione da nessuna parte. Ciò che è certo è che questo enorme progetto avrà un impatto sui quartieri circostanti. Dato che klybeck plus è un progetto di investimento, gli investitori cercheranno di ricavarne il più possibile in termini di profitto economico. Per questo , gli affitti e il prezzo del terreno aumenteranno, nonostante le promesse della città, coinvolgendo anche le aree circostanti dei quartieri già esistenti. Non si tratta di una semplice paura, ma della logica del mercato.
Per esempio Zurigo
In altre città svizzere tali sviluppi sono già stati completati. Un esempio è il Kreis 4 di Zurigo, che un tempo era un tradizionale quartiere operaio. Proprio accanto gli è stata costruita l’Europaallee (2010-2020). L’impatto sui quartieri vicini è stato enorme: i prezzi dei terreni nel Kreis 4 sono aumentati del 100% negli ultimi 10 anni e gli affitti per le nuove locazioni sono ora i più alti in Svizzera.
Potenziamento e dislocazione tramite „klybeck plus“?
Già da tempo si vedono gli inizi di questi sviluppi. Per esempio, nei palazzi di Inselstrasse 62-66, dove gli appartamenti di 4 stanze sono stati divisi in due appartamenti di 2 stanze. L’affitto dell’appartamento grande era di circa 1800 franchi. Per un bilocale si chiedono ora 1300 franchi. Quindi, a parità di spazio abitativo, il prezzo è aumentato di 800 franchi. Inoltre, lo spazio abitativo è stato distrutto per le famiglie o per gli appartamenti condivisi. Nelle vicinanze vediamo già un ulteriore livello di aumento degli affitti: Nel nuovo edificio di Färberstrasse 17, un appartamento di 3,5 stanze costa 3600 franchi. Tali ristrutturazioni e rinnovamenti di appartamenti ed edifici nei quartieri intorno al „klybeck plus“ aumenteranno in futuro. E ad ogni ristrutturazione seguirà un aumento degli affitti. Con le disdette di massa e avvisi di sfratto si cerca di ottenere l’accesso a questo spazio abitativo, che ora ha più valore. Chi non può permettersi l’aumento degli affitti alla fine non potrà più rimanere nel quartiere e pensiamo che tutto ciò accadrà molto velocemente, soprattutto ora che gli alloggi a prezzi accessibili stanno scomparendo sempre di più e tutto sta diventando più costoso ovunque.
Consideriamo il progetto „klybeck plus“ come un attacco ai quartieri circostanti. Le strade verranno pulite, le case ristrutturate. Ci saranno più alberi, più parchi. E viene promesso un migliore accesso ai trasporti pubblici. Tutto ciò sembrerebbe positivo. Ma tutto questo avrebbe potuto accadere molto prima e indipendentemente da un nuovo quartiere. Invece ciò viene fatto solo quando c’è la prospettiva che si trasferiscano qui altre persone che hanno più soldi, possono pagare un affitto più alto con maggiore guadagno per i costruttori. Ecco perché questo nuovo q
uartiere „klybeck plus“ non è per noi. Non lo vogliamo perché non è stato costruito per noi. Prima di tutto, „klybeck plus“ ci metterà davanti al naso un enorme cantiere, e quando non ci sarà più, ci verrà dato l’avviso di sfratto.
Vogliamo rimanere nei nostri appartamenti e nel nostro quartiere. Facciamo tutti parte di questo quartiere e non vogliamo che ce lo tolgano. Dobbiamo mostrare alla municipalità e agli investitori la nostra rabbia e far capire loro che non siamo d’accordo con quello che si sta progettando qui.
Non lasciamoci soli! Rimaniamo tutti nel nostro quartiere!
Se ricevete un avviso di disdetta o sentite parlare di lavori di ristrutturazione nella vostra casa, parlate con gli altri vicini: riunitevi e cercate di ottenere maggiori informazioni. Se avete bisogno di sostegno: sul volantino allegato troverete i contatti e gli indirizzi di diverse organizzazioni e gruppi che potrebbero essere in grado di aiutarvi.
Interessati, domande, commenti?
Scriveteci a klybeckminus@riseup.net
Top ↑
[Español]
¿Qué es Klybeckplus
En los próximos años se construirá un nuevo y enorme distrito en las inmediaciones del barrio de Klybeck. En esta zona, denominada „klybeck plus“, se construirán 8.500 viviendas y 7.500 puestos de trabajo. Pero, ¿qué significa esto para los que vivimos en el barrio? ¿Qué zonas se verán afectadas? ¿Qué tipo de apartamentos se van a construir? ¿Y qué impacto tendrá todo esto en nuestros barrios?
Información del vecindario
Cada vez oímos hablar más de „klybeck plus“ y nos dimos cuenta de que tenemos muy poca información para entender exactamente lo que se avecina. Vivimos y trabajamos en Klybeck y los barrios vecinos. Nos gusta mucho vivir aquí y queremos quedarnos en el futuro. Tememos que, con el desarrollo de „klybeck plus“, los alquileres suban mucho y cada vez seamos más los que perdamos nuestros pisos o dejemos de poder pagar el alquiler en algún momento. Por eso es importante que nos informemos y queremos compartir con el vecindario los primeros datos que hemos recabado.
Área y extensión de „klybeck plus
La zona perteneciente a „klybeck plus“ se extiende desde el río Wiese hasta el Dreisrosenbrücke y desde el Alter Rheinweg hasta el Horburgpark. Limita al norte con Klybeck y Kleinhüningen y al este y sur con los barrios de Horburg y Matthäus. En total tiene unos 300’000m2. O para que se haga una idea: es unas 12 veces la superficie del Horburgpark.
Nuevos propietarios
El área, es decir, los edificios y los terrenos, fue adquirido por Swiss Life y Rhystadt AG. Anteriormente, la zona era propiedad de Novartis y BASF. Estos dos nuevos propietarios del área son, en su sentido y propósito, empresas de inversión que especulan con los beneficios y ven en los bienes inmuebles un activo con el que pueden obtener ganancias. Encontrará más información sobre Swiss Life y Rhystadt AG en el reverso del folleto adjunto, en el apartado „Quiénes son los propietarios de klybeck plus“. El tercer actor que entra en juego es el cantón de Basilea-Ciudad. Se trata de otro „socio de planificación“, como ellos mismos se denominan. Junto con Swiss Life y Rhystadt AG, este trío es responsable del desarrollo y la construcción del complejo. La base de esta asociación es principalmente el „modelo de desarrollo urbano klybeck plus“, que se presentó en septiembre de 2022.
Allí, el cantón y el gobierno nos venden el proyecto de inversión „klybeck plus“ como una obra maestra urbanística y como un desarrollo urbano orientado al futuro, social y ecológicamente sostenible. También prometen que un tercio de las nuevas viviendas serán „asequibles“. No pudimos averiguar qué significa esto o cómo quieren definirlo, y no está formulado claramente en ninguna parte.
Promesas y consecuencias de „klybeck plus“
En su visión de Klybeck, los inversores Rhystadt AG y SwissLife describen un nuevo distrito que sólo tendrá efectos positivos para tod@s los que vivan allí o en sus alrededores. Todo será neutro para el clima, ecológico, y el transporte público tendrá prioridad. Hablan de „centros de producción para el futuro“, de „innovación social“, de „valentía para pensar a lo grande“ y mucho más. Lo que todo esto significa exactamente sigue sin estar claro y no se define con mayor precisión en ninguna parte. Lo que es seguro es que este enorme proyecto tendrá repercusiones en los barrios circundantes. Dado que klybeck plus es un proyecto de inversión, los inversores intentarán sacar de él el máximo dinero posible. Esto ocurre a través de los alquileres y el precio del suelo, que subirá en el futuro. Esto significa que los alquileres no pueden ser realmente baratos en este nuevo distrito, aunque la ciudad prometa que lo serán.
Y los alquileres y los precios del suelo elevados en un barrio siempre repercuten en las zonas circundantes, por lo que tarde o temprano los alquileres también empezarán a subir en los barrios vecinos. No se trata simplemente de un temor, sino de la lógica del mercado.
El ejemplo de Zúrich
En otras ciudades suizas, este tipo de urbanizaciones ya se han completado. Un ejemplo es el Kreis 4 de Zúrich, antiguo barrio obrero tradicional. Justo al lado se ha construido la Europaallee (2010 a 2020). El impacto en los distritos vecinos es enorme. Los precios del suelo en el distrito 4 han subido un 100% en los últimos 10 años. Los precios de los alquileres para los nuevos inquilinos son ahora los más altos de Suiza.
¿Revalorizacion y desplazamiento mediante „klybeck plus“?
Ya hace tiempo que se vislumbran los inicios de este tipo de proyectos. Por ejemplo, en los bloques de Inselstrasse 62-66, donde los pisos de 4 habitaciones se dividieron en dos pisos de 2 habitaciones. El alquiler del piso grande era de unos 1.800 francos. Por un piso de dos habitaciones se cobran ahora 1300 francos. Así que por el mismo espacio habitable el precio subió 800 francos. Además, se destruyó espacio vital para familias o pisos compartidos.
En las cercanías, ya estamos asistiendo a otro escalón de subidas de los alquileres: En el nuevo edificio de Färberstrasse 17, un piso de 3,5 habitaciones cuesta 3.600 francos. Estas reformas y renovaciones de pisos y edificios en los barrios cercanos a „klybeck plus“ aumentarán en el futuro. Y con cada una de ellas subirá el alquiler. Mediante los despidos masivos y el desalquiler, se intenta acceder a este espacio vital, que ahora tiene más valor. L@s que no puedan permitirse el aumento de los alquileres acabarán por no poder permanecer en el barrio. Creemos que todo esto ocurrirá más deprisa que despacio. Sobre todo ahora, cuando los alquileres están subiendo en todas partes de todos modos, las viviendas asequibles están desapareciendo cada vez más y todo es cada vez más caro en todas partes.
Entendemos „klybeck plus“ como un ataque a los barrios circundantes. Se limpiarán las calles, se renovarán las casas, habrá más árboles, más parques y se promete un mejor acceso al transporte público. Todo suena bien. Pero esto podría haber ocurrido mucho antes e independientemente de un nuevo distrito. Pero sólo ocurre cuando existe la perspectiva de que se trasladen aquí otras personas que tienen más dinero, puedan pagar más alquiler y, por tanto, se pueda ganar más dinero con los pisos. Por eso este nuevo distrito „klybeck plus“ no es para nosotr@s. No lo queremos porque no se construye para nosotr@s. En primer lugar, „klybeck plus“ nos va a poner delante de las narices una obra enorme, y cuando se acabe, nos darán un preaviso para que la abandonemos.
Queremos quedarnos en nuestros pisos y en nuestro barrio. Tod@s formamos parte de este barrio y no queremos que nos lo arrebaten. Tenemos que mostrar nuestro enfado a la ciudad y a los inversores una y otra vez y dejarles claro que no estamos de acuerdo con lo que se está planeando aquí.
¡No nos dejemos sol@s! ¡Quedémonos tod@s en nuestro barrio!
Si recibes el aviso o te enteras de reformas en tu casa, habla con los demás vecin@s de tu casa: reúnanse e intenten obtener más información. Si necesitas apoyo: en el folleto adjunto encontrarás contactos y direcciones de distintas organizaciones y grupos que podrían ayudarte.
¿Dudas, preguntas, comentarios?
Escríbenos a klybeckminus@riseup.net
Top ↑
[Türkçe]
Klybeckplus nedir?
Önümüzdeki birkaç yıl içinde, Klybeck mahallesi hemen yakınında büyük bir yeni mahalle oluşturulacak. Klybeckplus olarak adlandırılan bu alanda 8.500 konut ve 7.500 istihdam yaratılacak. Ama bu mahallede yaşayan bizler için ne anlama geliyor? Hangi alanlar etkilenir? Orada ne tür apartmanlar yapılmalı? Ve tüm bunların mahallelerimiz üzerinde nasıl bir etkisi olacak?
Mahalleden bilgiler
„Klybeck plus“ hakkında giderek daha fazla şey duyduk ve bizi neyin beklediğini tam olarak anlamak için çok az bilgiye sahip olduğumuzu fark ettik. Klybeck’te ve komşu mahallelerde yaşıyor ve çalışıyoruz. Burada yaşamayı seviyoruz ve gelecekte burada kalmak istiyoruz. „Klybeck plus“ın gelişmesiyle kira fiyatlarının keskin bir şekilde artacağından ve giderek daha fazla sayıda dairemizi kaybedeceğimizden veya bir noktada artık kirayı ödeyemeyeceğimizden korkuyoruz. Bu nedenle bilgilendirilmek bizim için önemlidir ve topladığımız ilk bilgileri sizinle paylaşmak istiyoruz.
«Klybeck plus» alanı ve kapsamı
„Klybeck plus“a ait olan alan Wiese’den Dreisrosenbrücke’ye ve Alter Rheinweg’den Horburgpark’a kadar uzanıyor. Kuzeyde Klybeck ve Kleinhüningen, doğuda ve güneyde Horburg ve Matthäus mahallelere komşudur. Toplamda yaklaşık 300 bin metre kare vardır. Ya da bir fikir vermesi açısından: Horburgpark’ın alanının yaklaşık 12 katı.
Yeni sahipler
Alan, yani binalar ve arazi, Swiss Life ve Rhystadt AG tarafından satın alındı. Daha önce, bölge Novartis ve BASF’ye aitti. Bölgenin bu iki yeni sahibi, özünde ve amacında kira üzerine spekülasyon yapan ve kar elde edebilecekleri sabit bir varlık olarak gören yatırım şirketleridir. Swiss Life ve Rhystadt AG hakkında daha fazla bilgi, ekteki broşürün arkasında „klybeck plus’ın sahibi kimdir“ başlığı altında bulunmaktdadır. Üçüncü oyuncu olarak Basel-Stadt kantonu devreye giriyor. Kendilerine verdikleri adla, o başka bir „planlama ortağı“. Swiss Life ve Rhystadt AG ile birlikte bu üçlü, bölgenin geliştirilmesi ve inşasından sorumludur. Bu ortaklığın temeli öncelikle Eylül 2022’de sunulan „Klybeck plus kentsel gelişim modeli“dir. Orada, kanton ve hükümet bize „klybeck plus“ yatırım projesini bir kentsel dönüşüm ve ileriye dönük, sosyal ve ekolojik açıdan sürdürülebilir bir kentsel gelişme olarak satıyorlar. Ayrıca yeni dairelerin üçte birinin “ucuz” olması sözü veriliyor. Bunun ne anlama geldiğini dair bilgiler bulamadık ve hiçbir yerde açıkça formüle edilmiyor.
„Klybeck plus“ vaatleri ve sonuçları
Yatırımcılar Rhystadt AG ve SwissLife, Klybeck vizyonlarında, orada veya çevresinde yaşayan herkes üzerinde yalnızca olumlu bir etkiye sahip olaçagız diye tanımlıyorlar. Her şey iklim ve yeşil, toplu taşıma öncelikli olmalı. „Geleceğin üretim tesislerinden“, „sosyal inovasyondan“, „büyük düşünme cesaretinden“ ve çok daha fazlasından bahsediyorlar. Tüm bunların tam olarak ne anlama geldiği belirsizliğini koruyor ve hiçbir yerde daha ayrıntılı olarak tanımlanmıyor. Kesin olan, bu devasa projenin çevre mahalleleri etkileyeceğidir. klybeck plus bir yatırım projesi olduğu için yatırımcılar bundan mümkün olduğu kadar çok para kazanmaya çalışacaklardır. Bu, kiralar ve gelecekte arazi fiyatlarının artmasıyla olur. Bu, şehir bunu vaat etse bile, bu yeni bölgede kiraların gerçekten ucuz olamayacağı anlamına geliyor. Ve şehrin bir bölgesindeki yüksek kiralar ve yüksek arazi fiyatları her zaman komşu mahalleleri etkiler, bu nedenle er ya da geç önceki mahallelerde de kiralar yükselmeye başlar. Bu sadece bir korku değil, piyasanın mantığı.
Örneğin Zürih
Bu tür gelişmeler, diğer İsviçre şehirlerinde zaten tamamlandı. Örnek olarak, eskiden geleneksel bir işçi mahallesi olan Zürih’teki Kreis 4. Bunun hemen yanında Europaallee inşa edildi (2010’dan 2020’ye). Komşu mahalleler üzerindeki etkileri çok büyük. Kreis 4’de arsa fiyatları son 10 yılda yüzde 100 arttı. Yeni kiralamalar için kiralama fiyatları şu anda İsviçre’deki en yüksek seviyede.
„Klybeck plus“ ile yükseltme ve yer değiştirme?
Bir süredir burada bu tür gelişmelerin başladığını görüyoruz. Örneğin, Inselstrasse 62-66’daki bloklarda, 4 odalı dairelerin 2 odalı iki daireye ayrıldığı yer. Büyük dairenin kirası yaklaşık 1’800 franktı. Şimdi iki odalı bir daire için 1’300 CHF isteniyor. Aynı yaşam alanı için fiyat 800 frank arttı. Ayrıca aileler veya kat paylaşımları için yaşam alanı yok edildi. Yakınlarda kira artışlarında bir adım daha görebiliyoruz: Färberstrasse 17’deki yeni binada 3.5 odalı bir dairenin maliyeti 3’600 frank. Gelecekte „klybeck plus“ civarındaki mahallelerdeki daire ve binaların bu tür artacaktır. Artık değeri artan bu yaşam alanına toplu tasfiyeler ve tahliyelerle girilmeye çalışılıyor. Artan kiraları karşılayamayanlar, eninde sonunda artık mahallede kalamayacaklar. Bunun yavaş yavaş değil, hızla gerçekleşeceğini düşünüyoruz. Hele şimdi, kiralar zaten her yerde yükselirken, uygun fiyatlı konutlar giderek yok oluyor ve her şey her yerde daha pahalı hale geliyor.
„Klybeck plus“ı çevre mahallelere yapılan bir saldırı olarak anlıyoruz. Sokaklar temizlenir, evler yenilenir. Daha çok ağaç, daha çok park olmalı. Ve toplu taşımaya daha iyi erişim vaat ediliyor. Her şey kulağa hoş geliyor. Ancak bu çok daha önce ve yeni bir bölgeden bağımsız olarak gerçekleşebilirdi. Ancak bu yalnızca, daha fazla parası olan, daha fazla kira ödeyebilen ve bu nedenle dairelerle daha fazla para kazanabilen başka insanların buraya taşınma olasılığı olduğunda olur. Bu yüzden bu yeni bölge „klybeck plus“ bize göre değil. Bizim için inşa edilmeyeceği için istemiyoruz. „Klybeck plus“ ile önce koskocaman bir inşaat alanı burnumuzun önüne geliyor.
Dairelerimizde ve odalarımızda kalmak istiyoruz. Hepimiz bu çeyreğin parçasıyız ve bunun bizi alıp götürmesine izin vermek istemiyoruz. Şehre ve yatırımcılara öfkemizi tekrar tekrar göstermeli ve burada planlananlarla aynı fikirde olmadığımızı onlara açıkça göstermeliyiz.
Birbirimizi yalnız bırakmayalım! Hepimiz burda kalıyoruz!
Kira sonlandırma belgesi alırsanız veya evinizde tadilat yapıldığını duyarsanız, evdeki diğer insanlarla konuşun: bir araya gelin ve daha fazla bilgi almaya çalışın. Desteğe ihtiyacınız varsa: Ekteki broşürde yardımcı olabilecek çeşitli organizasyon ve grupların iletişim bilgilerini ve adreslerini bulunmaktadır.
İlgilenenler, sorular, yorumlar?
Bize klybeckminus@riseup.net adresinden yazın.